2008.11.10 <문화일보>

금융시장 불안, 경기침체, 미국 대통령 선거 등 수많은 대형변수들이 주식 및 부동산은 물론, 회원권 시장에도 많은 영향을 주고 있다.
금융시장이 다소 안정감을 찾으면서 회원권 시장의 ‘바닥설’이 고개를 들고 있다.
실제로 중·저가권대를 중심으로 매수호가가 상승하는 종목이 눈에 띈다.
초고가권대의 약세는 여전히 이어지면서 남부, 가평베네스트, 남촌 등이 크게 하락했고 이스트밸리는 급매물의 소진으로 진정국면이다. 비전힐스, 아시아나, 서원밸리 등도 낙폭이 컸고 신원, 아시아나도 약세를 이어갔다.
근교의 뉴서울, 88, 기흥 등이 상승세를 보인 점이 눈에 띈다. 한성, 수원, 발안 등 근교의 중·저가권대들은 급매물 소진과 매수세의 가세로 반등에 성공하고 있는 모습이며 양주, 여주, 프라자 등 저가권대도 바닥권을 인식한 매수세로 상승세로 반전된 양상이다.
주식시장의 반등이 회원권 시장에도 긍정적인 신호를 보냈던 한 주다. 외환위기 당시보다도 하락폭이 크게 나온 클럽들이 적지 않다는 점이 상황의 반전을 이끌어내는 심리적인 요소로 작용하고 있다

모처럼 2주연속 상승세가 이어지고 있다. [아시아 경제]
중가권은 특히 가을 골프시즌이 임박하면서 실수요자의 매수 주문이 늘어나 활발한 움직임을 보이고 있다. 저가권은 그러나 이미 반등의 폭이 커 상승폭이 다소 둔화되고 있는 양상이다. 고가권은 여전히 약세지만 그나마 급매물이 줄어들어 위안거리다.
골프회원권전문가들은 유가와 주식시장의 표류, 부동산시장의 악화설 등 외부 악재가 여전해 향후 전망은 불투명하다고 내다보고 있다.
▲ 남부, 20억원선 붕괴 <고가권>= 매물이 줄어 급한 불은 꺼졌으나 전반적인 약세를 벗어나지 못하고 있다. 남부가 4000만원 하락하면서 20억원선이 무너졌고, 화산 역시 간신히 10억원대를 유지하고 있다. 마이다스밸리는 무려 1억500만원이나 급락했다. 이스트밸리와 남촌, 수도권 북부의 송추도 약세로 마감했다.
▲ 거래 활발 상승 기대감 <중가권>= 상승세가 완연한 모습이다. 대다수 골프장들이 반등에 성공하면서 거래도 활발하다. 뉴서울과 88이 민영화에 대한 기대감으로 상승세의 선봉에 나서고 있다. 남서울과 태광, 기흥, 중부 등도 지난주의 여세를 몰아 추가반등에 성공했다. 신안과 그린힐이 약세를 보여 이채다.
▲ 상승폭 다소 둔화 <저가권>= 매도와 매수세가 팽팽한 힘겨루기를 하면서 소폭의 상승세를 나타냈다. 덕평과 스카이밸리, 안성 등이 주축을 이뤘고, 양지와 여주, 리베라도 거래가 늘면서 호가가 양호하다. 한원은 보합세로 돌아섰다. 영ㆍ호남 등 지방 골프장들은 큰 변동이 없다.

2008.08.21 <매경이코노미>
‘바닥이냐 아니냐’.
침체일로를 걷고 있는 골프회원권을 두고 서서히 바닥론이 제기된다. ‘빠질 만큼 빠졌다’는 게 전문가들의 의견.
이현균 에이스골프회원권거래소 과장은 “5억원 이하 중저가대 회원권은 연초보다 30% 이상 빠지다 보니 반발 매수세가 늘고 있다”고 말했다.
실제 매경골프지수52를 보면 지난 두 달 동안 수도권 중저가 회원권은 20% 이상 빠졌다.
뉴서울CC(-21.9%), 뉴코리아CC(-21.9%), 서서울(-26.4%), 은화삼(-21.3%), 필로스(-22.1%) 등의 하락폭이 컸다. 5월보다 적게는 3000만원에서 많게는 1억원 가까이 가격이 떨어졌다.
이승훈 비전회원권거래소 팀장은 “7월 중순만 해도 심리적 불안감으로 급매물건이 있었지만 지금은 진정된 상태다. 매수세가 뚜렷하지는 않지만 연초 대비 가격을 비교하면서 매수 움직임이 살아난다”고 말했다. 더군다나 최근 하락하고 있는 유가도 시장에 긍정적이다. 현재 지표상으로 보이는 골프회원권 시세는 여전히 약세다. 5월 말 338포인트까지 떨어졌던 매경골프지수52는 이후에도 하락세를 이어갔다. 8월 6일 현재 49포인트가 빠진 288포인트를 기록했다. 다만 하락세는 8월 초 들어 멈췄다.
하지만, 10억원 이상의 법인 매수는 여전히 찬바람이다.
지금이 법인 비수기라고 하지만 법인들의 관망세가 오래도록 지속되는 상황. 7월 말 박현주 미래에셋금융그룹 회장이 ‘기관과 법인을 상대로 한 최소한의 골프회원권만을 남기고 팔아라’라는 취지의 발언을 해 시장은 더욱 얼어붙은 상태다. 10억원 이상 고가 회원권은 좀 더 가격이 하락할 것으로 예상되고 중저가는 조금씩 살아날 것으로 보인다.

<참고자료>