송용권의 회원권+ -드라이버:킹코브라 스피드LD -아 이 언: 타이틀리스트690CB -웨 지: 타이틀리스트 보키 60도,56도,52도 -퍼 터: 스코티카메론 스튜디오디자인1.5]]> http://www.acegolf.com/blog/index.php/golf Wed, 07 Jan 2009 10:32:03 +0900 골프장의 '엇갈리는 명암' http://www.acegolf.com/blog/index.php/golf/entry/11554



쌀쌀한 날씨와 불경기에도 불구하고 골프장들이 크게 붐비고 있다.

비수도권골프장들은 특히 조세특례제한법을 적용한 후 그린피가 낮아지면서 입장객이 기대 이상으로 급증하고 있다. 충청권의 모 골프장은 개장 이래 처음 월요일에도 풀타임 예약이 완료돼 즐거운 비명을 지르고 있다. 여성골퍼들의 평일 입장이 급증하고 있다는 점도 이채롭다. 아무래도 그린피 인하 효과가 여성들의 '알뜰함'과 먼저 부합되는 모양이다.

사실 이 때쯤 골프장이 북적거리는 것은 당연하다. 일조시간이 급격히 짧아지면서 플레이 할 수 있는 팀이...]]> 에스테반 Thu, 11 Dec 2008 14:20:38 +0900 회원권 "과연 더 떨어질까" http://www.acegolf.com/blog/index.php/golf/entry/11089

이달 중순들어 에이스회원권지수(ACEPI)의 종합지수가 1109, 이가운데서도 수도권 중심의 중부권지수는 1170까지 떨어졌다.

에이스회원권지수는 에이스골프회원권거래소가 회원권의 시세를 주식시장처럼 한눈에 파악할 수 있도록 지난 2005년 1월1일을 기준(1000)으로 만든 시세표준화지수다.

매일 호가의 등락을 표기하고 있고, 전국 116개 골프장를 대상으로 대표격인 176개 종목에 실제 호가가 적용되고 있다.

최근 회원권시장을 강타하고 있는 최악의 '폭락세'는 이를 보면 쉽게 알 수 있다.

법인이 주로 몰려있는, 이른바

...]]> 에스테반 Thu, 13 Nov 2008 11:15:00 +0900 골프장 "변해야 산다" http://www.acegolf.com/blog/index.php/golf/entry/11009


요즈음 골프장업계가 뒤숭숭하다.

1997년 외환위기에 버금가는 최악의 회원권 폭락사태 때문이다. 금융권의 대출제한으로 상당수의 신규 사업자들이 사실상 사업진행을 멈췄다. 기존 골프장들도 시세 하락으로 고민이 깊다.

골프장들은 특히 시세 하락에 따른 회원들의 항의에 곤욕스럽다. 회원들은 자신들의 자산가치 하락에 큰 우려를 표명하고 있다. 골프회원권은 물론 주식이나 부동산과 마찬가지로 등락을 나타내는 게 순리다.

오를 때가 있는 반면 내릴 수도 있다. 또 언젠가는 다시 오를 것이다.

골프장들은 그러나 당...]]> 에스테반 Fri, 07 Nov 2008 17:36:00 +0900 그린피 인하와 '회원의 권리' http://www.acegolf.com/blog/index.php/golf/entry/10749


요즈음 골퍼들은 그린피 인하에 대해 관심이 높다.

정부가 지방 회원제 골프장에 대한 경쟁력 제고 방안으로 추진한 조세감면특별법 개정안이 이달부터 전격적으로 시행되면서 실제 그린피가 얼마나 인하되는지에 대해 촉각을 곤두세우고 있기 때문이다.

실제 일부 지방 골프장들은 자구책을 포함해 상당히 큰 폭으로 그린피를 낮추고 있고, 입장객 증가 효과도 나타나고 있다.

하지만 상대적으로 역차별을 받게 되는 수도권지역이나 퍼블릭골프장의 원성은 높을 수 밖에 없다.

자동차로 불과 몇 분 차이로 최고 5만원씩이나 비

...]]> 에스테반 Thu, 23 Oct 2008 13:09:00 +0900 골프장사업 '자금줄 막히나' http://www.acegolf.com/blog/index.php/golf/entry/10392


미국의 신용위기로 야기된 금융권 빅뱅의 한파가 국내 골프장업계까지 막대한 영향을 미치고 있다.

주택 건설경기가 침체되면서 상대적으로 골프장 관련 대출에 적극적이었던 금융권의 기조가 보수적으로 바뀌고 있는 것이다. 이런 분위기는 골프장 사업자들이 최근 금융권의 자금을 초기에 차입하여 사업을 수행하는 구조인 소위 '프로젝트 파이낸싱(PF)'이 상당히 어려워졌다는 점에서 곧바로 체감할 수 있는 부분이다.

이에따라 골프장사업이 인ㆍ허가 이전의 기획단계부터 차질을 빚고 있다.

골프장사업은 통상 사업자가 토...]]> 에스테반 Thu, 09 Oct 2008 18:49:33 +0900 골프산업의 초석은 '회원권시장' http://www.acegolf.com/blog/index.php/golf/entry/9690


내년부터 시행될 감세방안에 따라 골프회원권 보유자들이 예상치 못했던 수혜를 입을 전망이다.

무엇보다 양도소득세가 2009년에는 2%, 2010년부터는 3% 인하되는 부분이 눈에 띤다.

실제 1억원에 구입한 회원권을 2억원에 양도할 경우 양도차액인 1억원에 대한 세금은 현재 약 2100만원 정도가 부과되지만 내년부터는 약 1800만원 정도로 줄어들게 된다.

감세효과율이 높아지는 2010년에는 '체감효과'가 더욱 뚜렷하게 나타날 것으로 예상된다.

이번 감세방안이 큰 폭은 아니지만, 회원권시장 전체 입장에서는 골프회원권 매매

...]]> 에스테반 Thu, 04 Sep 2008 11:17:34 +0900 "야간골프 예찬론" http://www.acegolf.com/blog/index.php/golf/entry/9550

얼마전 인천 영종도의 S골프장에서 야간골프를 즐긴 적이 있다.

폭염이 맹위를 떨치면서 한낮의 체감기온이 무려 40도를 넘나들 때 야간골프의 시원함이라니. 생각지도 못했던 또 다른 골프를 접하면서 그동안의 라이트(Light) 골프에 대한 부정적인 인식이 완전히 바뀌어버렸다.

무엇보다 이 골프장의 라이트시설은 최고의 조도로 대낮같이 밝은 조명을 자랑하고 있었다.

개구리와 풀벌레 울음소리를 들을 수 있는 고요함속에는 무엇인가 말할 수 없는 즐거움도 있었다.

선선한 바람속의 야간골프는 또 플레이에 대한 집중도까

...]]> 에스테반 Thu, 28 Aug 2008 11:20:00 +0900 '중ㆍ저가 전성시대' 열리나 http://www.acegolf.com/blog/index.php/golf/entry/9429


본격적인 가을 골프시즌을 앞두고 골프회원권시장이 서서히 반등을 모색하고 있다.

요즈음에는 특히 중ㆍ저가권의 골프장들이 심상치 않다. 고가권의 이른바 '블루칩'들이 여전히 침체국면임을 감안하면 중ㆍ저가권이 최근 2주간 약 10% 안팍의 상승세를 타고 있는 점은 괄목할만하다.

아무래도 하절기 비수기의 저점매수를 기대했던 개인수요자들이 본격적으로 매수에 가세하고 있다는 점이 일차적인 원동력이다.

여기에 소형자금의 투자처가 마땅치 않다는 점도 반영되고 있다.

예전에도 침체기에는 보편적으로 중ㆍ저가권

...]]> 에스테반 Thu, 21 Aug 2008 09:50:27 +0900 "주식시장이 궁금한 이유" http://www.acegolf.com/blog/index.php/golf/entry/9094


골프회원권시장의 침체 국면이 이어지고 있다.

최근의 하락세는 물론 내부적인 악재보다는 경기침체에 대한 우려 등 외부적인 영향이 크다.

이에 따라 매수자의 관망세가 부진한 시황의 1차적인 이유이다.

사정이 이렇다보니 회원권시장에서는 국제유가와 환율, 물가 등 사회 전반적인 악재들이 언제쯤 개선될 지에 대해 관심이 집중되고 있다.

이 때문에 주식시장이 스포트라이트를 받고 있다.

거시경제의 동향과 골프회원권을 함께 묶어 향후 전망을 이끌어낸다는 것은 당연히 역부족이지만 여러모로 힙겹다보니 '지푸라기라...]]> 에스테반 Thu, 31 Jul 2008 16:06:00 +0900 '스태그플레이션'과 회원권 http://www.acegolf.com/blog/index.php/golf/entry/8840


최근들어 경제불황과 물가상승이 공존한다는 '스태그플레이션'이라는 말이 심심치 않게 나오고 있다.

국제 유가의 폭발적인 상승세가 지속되면서 전세계적으로 당면한 문제이다.

한국도 예외는 아니다.

골프회원권시장 역시 경제와 직접적인 연관성을 갖다 보니 이에따른 연관성이 크다.

요즈음 회원권시장의 하락세는 실제 경기침체에 따른 영향이 가장 크다.

세계경제가 앞으로도 불황과 인플레이션으로 신음하는 최악의 상황으로 전개된다면 회원권시장은 과연 어떻게 변화할까.

먼저 회원권은 체육시설에 대한 이용권이...]]> 에스테반 Thu, 17 Jul 2008 11:00:00 +0900 골프회원권 "투자냐, 투기냐" http://www.acegolf.com/blog/index.php/golf/entry/8732


골프회원권 하나에 20억원을 넘는 시대다.

물론 극심한 거품이라는 견해도 있고, 회원권의 가치와 속성상 충분히 그럴 수도 있다는 반론도 있다.

주지할 것은 특별한 조건의 소수 골프장들의 높은 시세 보다는 오히려 분위기에 편승해 실제 가치보다 터무니없이 높은 시세를 형성하는 일부 회원권이야말로 거품이라는 이야기가 설득력이 있다는 것이다.

골퍼들이 회원권을 사는 목적에 대해 어떤 사람들은 자신이 선호하는 골프장을 값싸고 확실하게 이용하기 위한 기회를 확보하기 위해서라고 말한다.

또 다른 쪽에서는 당연...]]> 에스테반 Thu, 10 Jul 2008 14:06:00 +0900 클럽하우스도 '경쟁력'이다 http://www.acegolf.com/blog/index.php/golf/entry/8451




골프장에서 가장 먼저 만나는 곳이 클럽하우스이다.

골프코스가 제각각 다르듯이 클럽하우스 역시 모두 자기만의 색깔을 갖고 있어 '첫인상'이 결정되는 곳이다. 오래된 골프장일수록 클럽하우스가 다소 허름하더라도 고풍스러운 운치를 느낄 수 있고 새로 지은 골프장은 또 나름대로 깔끔하고 세련된 멋이 있다. 골퍼들은 클럽하우스에서부터 앞으로 라운드할 골프장의 '트렌드'를 짐작할 수 있다.

그래서 클럽하우스의 비중은 더욱 커진다. 클럽하우스는 골퍼들이 옷을 갈아입고 식사를 하는 등 플레이를 준비하거나 라운드 ...]]> 에스테반 Fri, 27 Jun 2008 09:39:48 +0900 골프장의 '스와핑 붐' http://www.acegolf.com/blog/index.php/golf/entry/7869


수도권과 제주도 골프장의 쌍방간 회원교류가 갈수록 활발해지고 있다.

수도권 골프장은 평일 입장객을 늘리는 동시에 골프회원권의 가치를 끌어올리는 '일석이조'의 효과를 얻을 수 있고, 제주도 골프장 입장에서는 수도권에서 방문하는 양질의 입장객을 토대로 신규 분양에 대한 긍정적인 효과를 기대하는 전략이다.

이를테면 수도권과 제주도 골프장의 '스와핑'이 골프장 경쟁시대의 새로운 전략 트렌드로 자리잡고 있는 것이다. 레이크힐스와 스카이힐 등의 계열클럽간의 제휴는 물론, 렉스필드와 핑크스, 남촌과 사이프러...]]> 에스테반 Thu, 29 May 2008 14:40:00 +0900 성수기와 '회원권시세' http://www.acegolf.com/blog/index.php/golf/entry/7689


골프를 즐기기에 적당한 기온과 최상의 잔디 컨디션.

골프시즌이 절정을 맞는 매년 5월이면 골프장들이 가장 붐비면서 '지옥의 부킹난'으로 몸살을 앓는 시기이다. 골퍼들에게는 상대적으로 골프장의 코스관리는 물론 예약과 관리 등 전반적인 운영에 대해 명확한 평가가 내려지는 때이기도 하다.

그래서 이 맘 때 쯤이면 골프회원권시세는 통상 약세를 보이기 마련이다. 골프장 이용이 많다보니 아무래도 불만이 증가하게 되고 이런 부분들이 시세에 곧바로 반영되는 것이다.

이같은 현상은 올해도 마찬가지이다.

시세 변동...]]> 에스테반 Thu, 22 May 2008 16:24:24 +0900 명문 골프장의 '변천사' http://www.acegolf.com/blog/index.php/golf/entry/7571


매년 이 맘때 쯤이면 골프전문지의 골프장에 대한 평가가 뉴스로 등장한다.

올해의 경우에는 2년마다 세계 100대 골프장을 선정하는 골프다이제스트가 신설골프장들을 대상으로 '베스트 뉴코스'를 새로 선정해 화제가 됐다. 해마다 골프장이 급증하면서 미처 몰랐던 신흥 명문골프장들의 위용을 보면서 격세지감을 느끼게 된다.

사실 90년대 이전에는 '명문코스'라는 말보다는 '명문클럽'이라는 말이 익숙했다. 코스는 물론 회원들의 구성에 따라 품격이 더해지는 시절이었다.

지금도 오랜 전통을 자랑하는 서울, 한양과 뉴코리아...]]> 에스테반 Thu, 15 May 2008 12:53:00 +0900 경쟁력의 핵심은 '서비스' http://www.acegolf.com/blog/index.php/golf/entry/7396

정부가 대통령 주재 경제활성화회의에서 골프장의 그린피 인하를 추진하기로 했다.
정부가 마련한 '서비스산업 선진화 방안'은 골프장의 대외 경쟁력 강화에 초점을 맞춘 것이다.

골자는 지방골프장에 한해 특별소비세와 체육진흥기금을 감면해주는 한편 종부세와 재산세, 취득세 등의 세율도 대폭 인하하는 것이다.
이 가운데 골퍼들이 부담했던 특소세와 체육진흥기금은 직접적인 그린피 인하로 이어질 전망이고 골프장의 부담 요인이었던 여타의 세금인하도 그린피 인하요인으로 가세할 것으로 기대되고 있다.
이와함께 골

...]]> 에스테반 Fri, 02 May 2008 11:12:00 +0900 골퍼와 골프장의 ''매너'' http://www.acegolf.com/blog/index.php/golf/entry/7271


모든 스포츠에 규칙이 있지만 골프는 특히 자기 스스로의 엄격한 규칙이 더해진다는 것이 독특하다.

바로 골퍼들이 목숨 보다도 더 중요하게 생각하는 매너이다. 복장이나 언행까지 포함된 이 매너는 플레이하는 시간은 물론 라운드 전후까지 광범위하게 적용된다.

그래서 진정한 골퍼라면 골프 기량과 상관없이 자기 자신에 대한 엄청난 자제력까지 발휘해야만 높은 평가를 받을 수 있다.
사실 요즘들어 골프가 급속도로 확산되면서 웬만한 초보자들도 보편적인 매너에 대해서는 일정 수준 이상으로 학습이 되고 있다.

하지만

...]]> 에스테반 Fri, 25 Apr 2008 10:22:57 +0900 제주골프장의 '해법찾기' http://www.acegolf.com/blog/index.php/golf/entry/7172

최근 어려움을 겪고 있는 제주도 골프장에 대해 모처럼 긍정적인 뉴스들이 나오고 있다.

먼저 대다수 골프장들이 전격적인 그린피 인하를 단행해 이웃나라 중국의 평균 그린피보다도 비용을 낮췄다고 한다. 8만원 수준의 그린피라면 누가보더라도 경쟁력이 있을 것으로 보인다. 일부 골프장은 여기에 카트비 인하 등 부대비용 절감에도 앞장서고 있다.

정부에서도 해마다 급증하고 있는 국내골퍼들의 해외골프여행을 제주도로 돌리기 위해 다양한 대책 마련에 부심하고 있다. 제주도의 가장 큰 문제점인 출입의 어려움을 해소하기...]]> 에스테반 Thu, 17 Apr 2008 13:41:27 +0900 코스디자이너와 회원권 http://www.acegolf.com/blog/index.php/golf/entry/6929




해외 유명 골프코스 디자이너들의 국내 진출이 활발하다.

잭 니클로스와 아놀드 파머 등 전설적인 프로골퍼들은 물론 로버트 트렌트 존스 일가 등 세계 100대 코스를 만든 디자이너들의 작품은 사실 국내에서도 그동안 심심치 않게 만날 수 있었다. 하지만 최근에는 섭외 자체가 어려웠던 탐 파지오와 짐 잉 등 '최고 몸값'의 디자이너들도 국내 골프장 사업 참여를 검토하고 있다는 후문이다.

신설골프장들은 특히 명코스 부각을 통한 회원모집 등 마케팅을 위해서 이들 유명디자이너들의 영입에 적극적이다. 디자이너들의 입장...]]> 에스테반 Thu, 03 Apr 2008 16:10:46 +0900 세금과 '골프장 그린피' http://www.acegolf.com/blog/index.php/golf/entry/6834




최근 골프장과 관련된 세금 인하 논의가 활발해지고 있다.

골프장들은 시즌에 접어들면서 그린피 인상 바람이 불고 있는데 대해 막대한 세금이 원인이라며 정부의 세제개선을 촉구하고 나섰다.

또 골퍼들의 해외원정길이 급속도로 증가하고 있는 점에 비추어 세금 감면을 통해 국내에서의 골프비용을 인하해 해외로 나가는 골퍼들의 발길을 잡아야한다고 주장하고 있다.

사실 국내 골프장에 적용되는 세금은 과중하다. 마땅히 세제개선을 통해 골프장도 살고, 그린피도 내려 골퍼들의 부담도 줄여줘야 한다.

국내 골프장의 현...]]> 에스테반 Thu, 27 Mar 2008 15:02:32 +0900