신문기사입니다. 하반기 전반적인 경기여건이 어두운 상황인데, 분양물량은 늘어난듯 보입니다. 소수회원제운영으로 분양가가 상당히 고가인데다, 법인들의 선호로 프리미엄이 형성되었던 무기명회원권의 경우도 거의 현시세정도로 분양가가 형성된듯 보입니다. 기사에 제시된 이외에도 분양하는 골프장들이 소수 있으며, 모두 고가권에 포커스가 맞추어져 있어 다양성면에서 아쉬워보입니다. 향후 골프장 분양에 있어서는 이러한 고가분양과 더불어, 골프텔이나 빌리지를 골프혜택과 묶어서 고가로 분양하는 형태가 주될 것으로 예상됩니다. 특색있는 상품이나 개인적인 이용가치에 맞는 분양권으로 생각해보시고, 그 혜택이나 입지조건등의 하드웨어의 면밀한 검토가 어느때보다도 중요하리라 판단됩니다. 오늘도 좋은하루되십시요!

2008.07.02 <서울경제> [에이스&다이제스트&SKY72] 박민영기자

물량 예년 2배 달해… 중부권만 15곳
하반기 신규 골프장 회원권 분양시장이 뜨겁게 달아오를 전망이다.
1일 관련업계에 따르면 공정 30% 이상을 넘겨 하반기에 회원모집을 시작할 예정이거나 현재 모집중인 골프장이 수도권과 충청 등 중부권에만도 15곳에 달한다. 회원권 분양이 많았던 최근 2~3년의 두 배 정도 되는 물량이 하반기에 집중되면서 신규 골프장 간, 그리고 기존 골프장과의 뜨거운 모집 경쟁이 불가피하게 됐다.
특히 경기 지역은 10곳 이상의 골프장이 회원 모집에 나설 예정이어서 격전이 예상된다.
눈길을 끄는 것은 제주에서 명문 경쟁을 벌이고 있는 나인브릿지와 블랙스톤이 육지로 옮겨 펼칠 2라운드. 나란히 여주에 제2 골프장을 조성중인 이들 골프장은 분양가를 밝히지 않고 있으나 총 회원수가 각각 200명과 250명에 불과해 고가로 책정할 가능성이 높다. 보광 계열의 휘닉스스프링스(회원수 250명)도 이천에 건설되고 있어 3파전으로 치닫게 됐다.
포천의 가산노블리제CC도 최근 강북 프리미엄 속에 이용과 투자의 양면 가치로 관심을 끈다. 내년 4월 예정인 동서고속도로 서울~춘천 구간 개통의 수혜 지역이다. 안성도 스테이트월셔(9억), 마에스트로(6억), 에덴블루(5억), 운영중인 윈체스트(9억) 등의 고액 분양 경쟁이 치열할 전망. 경기권의 분양가가 대체로 높은 것은 이 지역 골프장 건설이 거의 포화에 이른 데다 사업자들이 예약률 등 차별화를 위해 소수 회원만 모집하기 때문으로 풀이된다.
충청권에서는 9억원에 분양중인 레인보우힐스와 15억원짜리 무기명회원을 모집하는 버드우드 등이 두드러진다.
한편 상반기 회원권시장은 에이스회원권거래소 시세지수인 ‘에이스피(ACEPI)’ 기준 연초 1,674에서 6월30일 1,580으로 96포인트 하락했다. 거래소 측은 “유가 및 물가 상승, 경기 침체 등으로 회원권이 약세를 보였다”면서 “3억원 이하 중ㆍ저가대를 중심으로 문의가 늘고 있는 만큼 바닥을 친 뒤 이달 하순께부터 반등이 예상되며 하반기에는 분양시장 활황으로 탄력을 받을 것”이라고 전망했다.

아랫글은 오늘자 중앙일보 기사입니다. 서비스선진화 방안에 따른 조세특레제한법에 대해 일목요연하게 나와서 첨부해봤습니다. 한번 참고하시기 바랍니다.

정부가 해외로 나가는 골퍼를 잡기위해, 지방회원제 골프장의 개별소비세와 국민체육진흥기금을 폐지하고, 종부세와 재산세를 인하하여 그 그린피 인하분으로 해외원정골퍼들을 잡겠다는 내용입니다. 하지만, 이러한 혜택(?)뒤에는 또다른 부작용(?)도 예상됩니다.

바로 이대상에서 제외된 경기권의 회원제 골프장들에 대한 내용입니다.

여러분들은 어떻게 생각하시는지요? 지방권골프장의 그린피가 낮아지면, 해외원정골퍼들은 해외로 나가지 않을까요? 그리고 지방권골프장들이 살아나면서, 서비스가 높아질까요?

저도 이에대한 답은 모르겠습니다. 그러나 한가지 너무나 아쉽습니다.

개인적으로 정부는 "작은정부"였으면 좋겠습니다. 지나친 외환관리정책과 물가상승문제 관계, 기름값상승에 따른 유류세 정책으로 인한 향후효과, 그리고 지방골프장 세금감면에 따른 향후 효과등등~

이 모든 정책에 "시장"이라는 너무나 중요한 부분이 빠진것 같습니다.

골프에 관한 이야기만 한다면, 정부는 서비스선진화방안에 앞서 지방권과 인접한 지역(여주등)골프장들 문제도 파악해야 할 것이며, 수도권 골프장들에 미칠영향등도 파악 좀 해야할것입니다. 더구나 올해주중부킹이 작년과 다르게 너무나 한산해졌다는 부분도 생각해야 할것입니다. 이 모든 문제는 "시장"이 말하고, "보이지 않는 손"이 움직이려는 부분이기 때문입니다.

나중에 또 세금으로 뒷감당이 되는 모습이 없었으면 합니다. 좋은주말되십시요!

2008.06.20 <중앙일보> [골프장] 정제원기자

지방 골프장 감세 추진 … 그린피 최고 5만원 내려
골퍼들 지방 원정 채비에 서울·경기권 아우성
정부가 지방 골프장의 세금을 감면해 주는 것을 골자로 한 조세특례제한법 개정안을 최근 입법 예고함에 따라 수도권과 지방 골프장의 희비가 엇갈리고 있다.
개정안이 올가을 국회를 통과해 발효되면 서울과 경기도 이외의 지방 골프장 이용료는 4만원 가까이 내리게 된다.
이에 따라 이번 세금 감면 대상에서 제외된 수도권 골프장들의 위기감이 고조되고 있다. 상당수 골퍼가 다소 거리가 멀더라도 이용료가 저렴한 강원도·충청 지방의 골프장으로 몰려들 가능성이 크기 때문이다.
◇경기도 외곽 울고, 충청·강원 웃고=경기도 여주의 A골프장은 최근 단체팀 예약이 10% 이상 줄었다. 골프 동호인들이 그린피가 비싼 수도권 골프장 대신 상대적으로 이용료가 저렴한 강원도와 충청 등 지방 골프장으로 눈을 돌리고 있기 때문이다.
예정대로 9, 10월께 조세법 개정안이 발효되면 지방으로의 쏠림현상은 가속화할 전망이다. 특히 여주·안성 등 경기도 외곽 골프장들은 직격탄을 맞게 됐다며 울상이다.
여주 A골프장 대표는 “예년 같으면 벌써 가을철 단체팀 예약 신청이 들어왔을 텐데 올해는 문의 전화조차 없다”며 “골프 동호인들이 그린피가 저렴한 강원도·충청권 골프장으로 몰려가는 현상이 나타나고 있다”고 말했다.
골프업계에서는 조세법 개정안이 발효되면 수도권과 지방 골프장의 이용료 차이가 4만~5만원 이상으로 벌어질 것으로 보고 있다. 개별소비세·체육진흥기금·종합부동산세 등 3만8000원의 세금 감면 혜택을 받는 지방 골프장들이 경영 자구 노력까지 하면 5만원까지 그린피를 내릴 수 있다는 분석이다.
◇수도권 골프장 위기=전국 골프장 대표 19명은 19일 경기도 성남 골프장경영협회 사무실에 모여 긴급 이사회를 열었다. 이날 참석한 수도권 골프장 대표들은 “지방 골프장에만 세금을 감면해 주는 것은 형평성을 잃은 조치”라고 반발했다.
경기도 B골프장 대표는 “조세법 개정안의 취지는 해외로 나가는 골프 관광객의 발걸음을 국내 골프장으로 돌려 외화 유출을 막겠다는 것인데 이런 취지와는 반대로 수도권 골프장들이 피해를 보게 됐다”고 주장했다.
수도권 84개 골프장은 내장객의 서명을 받은 탄원서를 최근 정부에 제출했다. 아울러 세금 혜택을 수도권 골프장으로 확대해 줄 것을 요구하고 나섰다.
◇골프장 무한경쟁 시대=아마추어 골퍼들은 일단 지방 골프장들의 이용료 인하 계획을 기대하는 분위기다. 골프 칼럼니스트 박한호씨는 “일부 골프장은 그동안 터무니없는 부대 비용을 받는 등 위기를 자초한 측면이 있다”며 “이제 골프장들도 앉아서 손님을 골라 받던 시대는 끝났다”고 말했다.
그러나 서천범 레저산업연구소장은 “지방 골프장에만 세금 감면 혜택을 주는 것은 문제가 있다”며 “자칫하면 수도권 골프장의 줄도산으로 이어져 골퍼들이 피해를 볼 수도 있다”고 우려했다.

향후 5년정도 지나면, 현재보다는 수도권 부킹난이 조금은 나아질것 같습니다. 알거나 생각했던 것보다는 골프장들이 많이 생기는것 같습니다. 물론 골프장 허가를 받는일이 거의 3년이상이 걸린다는 말이 있는것처럼 상황은 지켜봐야겠지만, 수요측면을 생각한다면 그리 멀지만은 않을 일인것 같습니다. 이외에도 몇건이 더 있지만, 후에 또다른 내용은 보충하도록 하겠습니다. 그러면 정말 주말 부킹이 많이 나아질런지??  희망을 가져봅니다.